Assurance habitation locataire : quelle offre souscrire ?

L’assurance habitation locataire est-elle obligatoire ?

Est-ce que l’assurance est obligatoire pour un locataire ? Oui, un locataire a l’obligation de souscrire une assurance habitation.

Le locataire est responsable des dommages qu’il peut causer à l’immeuble pendant le temps de la location. La loi oblige donc tous les locataires – d’un logement meublé ou non-meublé – à souscrire une assurance habitation pour garantir une indemnisation en cas de dommages causés à des tiers.

Une assurance habitation souscrite par un locataire doit couvrir, au minimum, les risques locatifs. Il s’agit principalement :

Si vous emménagez ou déménagez dans un nouveau logement en location, il faut donc penser à cette couverture, sinon vous ne pourrez pas signer votre bail de location. En effet, vous devez remettre une attestation d’assurance habitation au propriétaire bailleur.

Cependant, deux exceptions à cette règle existent : 

Quel est le prix d’une assurance habitation locataire ?

Le prix d’une assurance habitation locataire s’élève à 91 €/an*, en moyenne. À titre de comparaison, un locataire paie généralement moins cher que les autres assurés. La prime moyenne globale est de 134 €/an** (tout profil confondu).

Cependant, le prix de l’assurance habitation est calculé selon plusieurs facteurs :

Comparatif de prix des assurances habitation locataire

Voici un tableau comparatif du prix des assurances habitation locataire. Comme vous pouvez le constater, il est tout à fait possible de souscrire une assurance habitation pas chère pour une location.

Existe-t-il une différence de prix d’assurance habitation entre location meublée et non meublée ?

Une assurance location meublée est, en moyenne, moins chère qu’une location non meublée : 

Quelles sont les garanties d’une assurance habitation locataire ?

L’assurance risques locatifs

Il s’agit de l’assurance minimum qu’un locataire doit souscrire.

L’assurance risques locatifs désigne une assurance habitation locataire avec  un minimum de garanties habitation obligatoires. Cette assurance correspond finalement à ce que l’on appelle la responsabilité civile locative.

Cette assurance permet de couvrir les dégâts causés durant la location. Cependant, en cas de sinistre, l’assureur prendra en charge uniquement les dommages causés au logement du locataire et non :

Pour trouver la meilleure assurance habitation pour votre location, n’hésitez pas à comparer les offres sur notre comparateur en ligne.

Les garanties indispensables

La garantie risques locatifs est loin d’être suffisante pour vous couvrir contre d’éventuels sinistres habitation, y compris les petits incidents de la vie.

Par exemple, si votre responsabilité est engagée lors de dégâts causés à un tiers, vous ne serez pas indemnisé par la compagnie d’assurance si vous avez souscrit uniquement une assurance risques locatifs !

Les assureurs proposent généralement des formules avec des niveaux de couverture plus au moins élevés pour les locataires. Tout dépend des caractéristiques de votre logement ainsi que de vos attentes en matière de couverture.

Il est vivement recommandé de souscrire une assurance habitation locataire comprenant les garanties habitation suivantes :

Si vous le souhaitez, vous pouvez ajouter des options à votre contrat d’assurance habitation :

L’assurance multirisque habitation pour locataire

Vous avez la possibilité de souscrire une assurance multirisque habitation pour protéger votre logement en location. Il s’agit de la formule offrant la couverture la plus complète face aux dommages. Ce contrat d’assurance habitation est modulable. Il apporte une meilleure protection et un meilleur niveau d’indemnisation au locataire, notamment lors de dégâts qu’il pourrait engendrer ou subir.

Comment trouver la meilleure assurance habitation location ?

Grâce au comparateur LeLynx.fr, remplissez le formulaire de simulation assurance habitation en répondant précisément aux questions posées et recevez instantanément plusieurs devis d’assurance habitation à comparer.

Sur notre comparateur, quelques minutes suffisent pour prendre connaissance, gratuitement et sans engagement, de vos besoins afin de vous proposer une liste de devis adaptés à votre profil.

Faites de vraies économies sur vos contrats d’assurance habitation et profitez de couvertures larges pour bien protéger votre logement sans vous ruiner. Rendez-vous sur le formulaire de simulation habitation et laissez-vous guider par LeLynx.fr !

Quelle offre choisir ?

Vous devez sélectionner une offre d’assurance habitation pour locataire qui protège correctement le logement et vos biens. Par exemple, si vous avez du matériel électronique dont la valeur est assez élevée, un contrat comprenant uniquement une responsabilité civile et une garantie risques locatifs ne sera pas suffisant. Vous devez choisir un contrat indemnisant vos biens ayant le plus de valeur.

Nous vous recommandons également d’être vigilant sur les points suivants :

Prenez le temps d’étudier chaque devis. Avec LeLynx.fr, rien ne presse. Vous pouvez réaliser autant de devis que vous le souhaitez jusqu’à trouver l’offre idéale. C’est gratuit et sans engagement.

Quel risque si vous ne souscrivez pas d’assurance habitation locataire ?

Qu’est-ce que le défaut d’assurance locataire ?

Le défaut d’assurance habitation locataire désigne l’absence de souscription d’un contrat habitation de la part du locataire.

Le locataire doit délivrer une attestation d’assurance au moment de la signature du bail, ou au plus tard lors de la remise des clefs. Par ailleurs, le propriétaire bailleur de votre logement peut vous demander une attestation chaque année afin de s’assurer de la bonne conformité de l’assurance souscrite par le locataire.

Que se passe t-il en cas de défaut d’assurance ?

Lors d’un sinistre, vous devrez alors indemniser le propriétaire de votre logement à vos frais sans pouvoir effectuer de démarches devant la justice. De même, si votre propriétaire vous demande de lui fournir une attestation d’assurance habitation chaque année, vous devez être en mesure de le présenter sous peine de voir votre contrat de location résilié.

En cas de défaut d’assurance, le bailleur se réserve le droit de résilier le bail.

Assurance location souscrite par le propriétaire

Le propriétaire peut également souscrire lui-même une assurance habitation pour son locataire. Le prix de l’assurance logement sera alors répercuté sur le montant des charges payées par le locataire. Cependant, cette couverture ne s’appliquera que pour les biens du propriétaire et pas pour ceux du locataire.

^{Méthodologie :
*Résultats obtenus à partir d’un échantillon significatif de primes d’assurance habitation cliquées par nos utilisateurs locataires entre le 01/01/2024 et le 01/06/2024.
**Résultats obtenus à partir d’un échantillon significatif de primes d’assurance habitation cliquées entre le 01/01/2024 et le 01/06/2024.}