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L’assurance habitation d’une location meublée

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Assurance habitation
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La location d’un appartement meublé est parfois plus avantageuse que celle d’un logement vide, notamment pour une courte durée. Les modalités concernant l’assurance habitation ne sont en revanche pas les mêmes et nécessitent une mise en point avec le propriétaire au moment de la signature du bail.

L’assurance habitation est désormais obligatoire

La loi Alur du 26 mars 2014 dispose que tout locataire est dans l’obligation de contracter une assurance habitation afin de couvrir le logement dans lequel il vit, celle-ci ne s’applique donc aux locations meublées.

Le contrat d’assurance habitation doit donc inclure au minimum une garantie responsabilité civile et une garantie des risques locatifs. En effet, le locataire est responsable des dommages subis par le logement en cas d’incendie, de dégât des eaux ou encore d’explosion.

L’assurance habitation des locataires

L’assurance pour le compte du locataire

Les locataires sont donc obligés de respecter cette obligation. S’ils ne sont pas capables de fournir une attestation d’assurance lors de la signature du  bail de location, le bailleur peut mettre en demeure les locataires puis souscrire une assurance habitation à leur place.

Dans ce cas, l’assurance habitation contractée par le bailleur sera donc être aux frais des bailleurs. Il pourra répercuter le coût de la prime d’assurance sur le montant du loyer pendant 1 an.

Astuce Malynx !

Dans le cas d’une location meublée de vacances, le locataire peut souscrire une garantie villégiature afin d’être couvert en cas de sinistre!

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