Un appartement
Une maison
Les fissures de maison (et d’appartement) peuvent être à l’origine de nombreux désagréments au quotidien. Dans certains cas, il est recommandé de les réparer au plus vite. Mais l’assurance habitation prend t-elle en charge les fissures de maison ? En règle générale, les assurances ne les prennent pas en charge, sauf dans un cas exceptionnel : si elles ont été provoquées par une catastrophe naturelle. Explications dans cet article.
Oui, une compagnie d’assurance peut prendre en charge des fissures de maison (ou d’appartement). Pour cela, deux conditions doivent être respectées :
La prise en charge de fissures de maison par l’assurance est possible seulement si celles-ci résultent d’un épisode climatique. En effet, il n’existe pas à proprement parler de « garantie fissures ». Si la fissure a été provoquée par un autre type d’événement, vous ne serez pas indemnisé : chute d’un objet lourd, voiture encastrée dans la maison, etc.
Un assureur habitation peut procéder à l’indemnisation de fissures de maison si celles-ci sont apparues à la suite d’une catastrophe naturelle :
Les cas de fissures provoquées par la sécheresse se multiplient en France depuis ces dernières années. Afin d’être indemnisé pour ce type de fissures, il est nécessaire que l’état de catastrophe naturelle soit déclaré. Si c’est le cas, votre contrat MRH vous apportera une prise en charge des coûts de réparation.
Les fissures issues de la sécheresse sont provoquées par le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. Cela résulte d’une succession d’épisodes de sécheresse suivis de pluies torrentielles. Ce phénomène s’apparente aux mouvements d’une éponge se rétractant lorsqu’elle sèche et gonflant lorsqu’elle est mouillée.
En cas de fissures à la suite d’un événement climatique, les sinistrés doivent suivre des démarches précises afin d’être indemnisé :
Signaler à la mairie les fissures résultant des intempéries ou de la sécheresse puis faire une déclaration de sinistre habitation à votre assureur via un courrier recommandé. En adressant une lettre à la mairie, cela permettra au maire de déclencher une procédure de constatation de l’état de catastrophe naturelle.
Attendre la publication de l’arrêté interministériel. Les lettres envoyées par les sinistrés apportent au maire des éléments concrets afin de monter un dossier qu’il adressera à la préfecture du département. Ensuite, le dossier est étudié par une commission interministérielle qui décidera de déclarer l’état de catastrophes naturelles, ou non.
Après publication de l’arrêté, les sinistrés ont 10 jours maximum pour confirmer à leur assureur les fissures et autres dégâts occasionnés.
Veillez bien à respecter les délais : un retard de déclaration de sinistre habitation peut conduire à une déchéance de droit, c’est-à-dire que l’assuré ne sera pas indemnisé.
Certains sinistrés perçoivent une aide complémentaire du Fonds Barnier. Ce dernier intervient lorsque les assurances habitation n’ont pas couvert la totalité des travaux de réparation d’un habitat endommagé par les aléas climatiques.
L’assurance habitation ne prend pas en charge les fissures d’une maison ancienne, à moins que celles-ci soient la conséquence d’intempéries.
En revanche d’autres garanties peuvent permettre aux sinistrés d’être indemnisé en cas de fissures sur leur maison ancienne :
Le prix d’une réparation de fissure dépend de nombreux critères, comme :
En général, lorsque l’on fait appel à un professionnel, le tarif revient à 20€ par mètre carré. Pour avoir un ordre de prix, voici un récapitulatif des prix moyens pour réparer sa façade après une fissure.
Réparation, expert et matériel |
Prix moyen (€) |
---|---|
Expertise |
600 à 900€ |
Réfection de peinture |
3 à 8€ |
Façadier maçon |
30 à 50€ (par heure) |
Enduit prêt à l’emploi |
4 à 20€ (par kilo) |
Sac ou paquet de poudre |
1 à 15€ (par kilo) |
Intervention sur fondations |
3 000 à 30 000€ |
Petite fêlure ou fente longiligne apparue suite à une craquelure d’une partie du mur, la fissure de maison a une taille variable. Les bords de la fissure sont appelés les lèvres, tandis que l’écart entre les lèvres est appelé amplitude. C’est cette dernière notion qui permet de déterminer à quel type correspond la fissure.
La microfissure est une fissure filiforme qui ne mesure jamais plus de 0,2mm de large. Ce type de fissure est particulièrement superficiel dont l’impact ne sera jamais plus grand qu’une craquelure sur l’enduit de façade. On parle dans ce cas de faïençage et cela ressemble à un réseau de fissures très étroites ne permettant pas d’infiltration d’eau.
Il existe deux types de microfissures :
Une fissure dite fine mesure entre 0,2 et 2,0mm de large. Normalement, ce type de fissure n’est pas dangereux. Il faut tout de même veiller à ce que les fissures fines ne se multiplient pas ni ne grossissent pas. Elles sont souvent dues à un simple choc ou dégradation.
Il existe quatre types de fissures fines :
Une fissure de plus de 2mm de large est jugée dangereuse. Surtout lorsqu’elle fait plus de 20cm de long. Elles sont révélatrices d’un véritable défaut de fondation ou de mouvements de terrain. C’est le cas des lézardes en escalier.
Il existe deux types de grosses fissures ou lézardes :
Dès que vous repérez une fissure sur votre maison, notez les dimensions. Cela vous permettra de vérifier l’évolution sur le moyen terme et voir si l’amplitude de la fissure change.Afin de juger la gravité d’une fissure, vous pouvez faire appel à un expert en bâtiment. Il utilisera un témoin en plâtre, un fissuromètre ou un déformètre et fera quelques photos des fissures. Si votre intérieur devient humide après l’apparition d’une fissure, vous devez rapidement agir.
Vous pouvez appeler votre assureur qui peut vous aiguiller dans les démarches à effectuer. Vous pouvez également réaliser plusieurs devis auprès de professionnels pour rapidement réparer la fissure. Si vous êtes locataire, vous devez vous adresser rapidement à votre propriétaire.