✓ Vous devez déclarer l’agrandissement de votre maison à votre assurance habitation.
✓ Faites votre déclaration sous 15 jours par lettre recommandée avec accusé de réception.
✓ Le changement peut entraîner un recalcul de votre prime ou la résiliation de votre contrat.
Faut-il déclarer un agrandissement à son assurance habitation ?
Oui, vous devez prévenir votre assurance habitation. En effet, l’article L113-3 du Code des assurances vous impose « de déclarer, en cours de contrat, les circonstances nouvelles qui ont pour conséquence soit d’aggraver les risques, soit d’en créer de nouveaux et rendent de ce fait inexactes ou caduques les réponses faites à l’assureur ».
L’agrandissement de votre logement modifie le risque couvert par l’assureur. La création d’une nouvelle pièce peut :
- Augmenter la valeur de votre bien (en augmentant sa surface ou en installant de nouveaux équipements) ;
- Accroître certains risques (par exemple, une véranda augmente le risque de bris de glace dans votre maison).
Bon à savoir
Vous devez aussi déclarer à l’assurance habitation votre déménagement, des travaux importants, le changement d’usage de votre logement ou une modification de sa valeur.
Quels agrandissements déclarer à son assureur ?
Mieux vaut déclarer toutes les modifications d’envergure à votre assureur et le prévenir si :
- Vous créez une pièce en plus, sans changer la surface (séparation d’une chambre en deux, par exemple) ;
- Vous faites construire une extension (y compris une extension légère comme une véranda) ;
- Vous faites surélever votre maison ;
- Vous aménagez les combles ou votre garage.
Faut-il informer son assureur pour une mezzanine ?
Si la mezzanine devient une pièce supplémentaire (bureau, chambre d’amis), informez votre assureur. Vous n’êtes pas obligé de le tenir au courant s’il s’agit seulement d’un espace de stockage ou de passage.
Comment déclarer un agrandissement à son assurance habitation ?
Vous devez informer votre assureur dans les 15 jours qui suivent la fin des travaux.
Nous vous conseillons de déclarer l’agrandissement à votre assurance habitation par lettre recommandée avec accusé de réception. Si vous souhaitez faire votre déclaration par mail ou en agence, demandez un récépissé ou une confirmation que votre demande a bien été reçue. Cela vous sera utile en cas de litige.
Dans votre courrier, décrivez les changements effectués dans votre logement. Ajoutez aussi :
- Une copie du devis de l’artisan ;
- Une copie des factures acquittées ;
- Des photos.
Un dossier complet permettra à votre assureur de mieux apprécier le nouveau risque que représente l’agrandissement.
Voici un modèle de lettre que vous pouvez utiliser pour déclarer l’agrandissement de votre logement à votre assurance habitation :
[Prénom NOM
Adresse
Numéro de téléphone
Numéro de client]
[Nom de la compagnie d’assurance
Adresse de la compagnie d’assurance]
Fait à [ville], le [date]
Objet : Déclaration de modification de situation – Contrat n° [Numéro de votre contrat]
Madame, Monsieur,
Je vous informe avoir procédé à un agrandissement de mon logement situé au [votre adresse complète].
Les travaux se sont achevés le [date de fin des travaux]. Ce changement consiste en :
- La création d’une nouvelle pièce (extension, surélévation, aménagement de combles) d’une surface de [X].
- L’augmentation de la surface habitable totale, qui est désormais de [X].
- [Optionnel] L’ajout de nouveaux biens mobiliers pour une valeur estimée à [X] €.
Je vous prie de bien vouloir prendre acte de ces modifications et de me faire parvenir, le cas échéant, un avenant à mon contrat indiquant les nouvelles garanties ainsi que le montant de ma cotisation mise à jour.
Vous trouverez en pièces jointes les justificatifs relatifs à ces travaux (factures, plans).
Dans l’attente de votre retour, je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Votre Signature]
Agrandissement : quelles sont les conséquences sur votre contrat d’assurance ?
Si votre assureur ne vous contacte pas sous 10 jours, considérez que les changements sont acceptés et qu’il n’y a pas de modification à votre contrat. Mais votre assurance peut aussi proposer une modification du contrat ou le résilier.
L’assureur accepte de couvrir le logement et l’agrandissement
Si l’assureur accepte de couvrir l’agrandissement, il rédige un avenant à votre contrat. Ce document modifie votre contrat initial pour intégrer la nouvelle surface.
L’assureur recalcule généralement le prix de votre assurance habitation. Si vous acceptez la proposition, l’avenant est entériné et votre contrat se poursuit.
Mais vous pouvez aussi refuser. Vous disposez alors d’un délai de 30 jours pour notifier votre décision. Suite à ce refus, l’assureur peut résilier votre assurance habitation et vous devez souscrire un nouveau contrat. Profitez-en pour comparer les offres et trouver un contrat moins cher et plus adapté à vos besoins !
Bon à savoir
Vous devez signer l’avenant pour qu’il soit validé. Si vous ne vous manifestez pas, l’assurance considère que vous refusez la modification.
L’assureur refuse de couvrir l’agrandissement ou l’extension
L’assureur peut aussi juger que votre nouveau risque est trop élevé (par exemple, une extension en zone inondable). Il peut alors résilier votre contrat. Vous recevrez une notification et la résiliation sera effective 10 jours après. Les cotisations versées d’avance pour la période restant à courir vous seront intégralement remboursées.
Là encore, vous devrez trouver une nouvelle assurance habitation pour votre logement et son extension.
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Quels risques si vous ne déclarez pas votre agrandissement ?
Ne pas prévenir votre assureur représente un risque. De plus, si vous ne le faites pas volontairement, cela peut être considéré comme une fausse déclaration.
Si votre assureur s’aperçoit de l’agrandissement non déclaré et qu’un sinistre a lieu, il pourra réduire, voire refuser de vous indemniser.
Et même en l’absence de sinistre, un oubli de déclaration n’est pas sans conséquence. Votre assureur pourra décider de résilier votre contrat et même de conserver les primes déjà versées.
Contenu mis à jour le 30/04/2026
Vérifié par notre expert Martin Guillou