Recherche d’appart étudiant : comment éviter les galères ?

Pour les étudiants, se loger est chaque année toujours plus compliqué : les prix augmentent, les aides de l’État baissent, manque de lits dans les résidences universitaires, arnaques… Trouver un logement correct qui remplit toutes les cases dans un budget raisonnable est un vrai chemin de croix. Comment chercher ? Quel budget prévoir ? Quelle assurance habitation choisir ? LeLynx.fr vous donne quelques conseils pratiques.

Identifiez bien vos besoins

Avant de se lancer dans les méandres des petites annonces, il est nécessaire de déterminer certains critères :

• La localisation : proche de l’université ou des transports en commun ; 
• Le type de location : meublé, non meublé, colocation, studio… ;
• La durée de la location. 

Enfin, le critère le plus important : le budget. Il faut tenir compte du loyer, mais aussi des charges, de l’assurance logement étudiant et des frais du quotidien. L’objectif étant de ne pas se retrouver dans une situation financière compliquée. 

Préparer son dossier de location en amont

Les annonces d’appartement étudiant ne restent pas longtemps en ligne car la demande est forte. Cela est d’autant plus vrai dans les villes où le flux est tendu comme Paris. Il faut donc être prêt à réagir tout de suite. 

Certains documents sont incontournables, comme :

• Une photocopie de sa pièce d’identité ;
• Une attestation d’inscription de l’université ;
• Des justificatifs de ressources en tant qu’étudiant : bourses, allocation logement (APL) ou fiches de paie si l’étudiant travaille en dehors de ses heures d’études ;
• Photocopie de la carte d’identité du garant ;
• Attestation de l’employeur faisant figurer le type de contrat du garant ;
• Trois derniers bulletins de salaire du garant ;
• Dernier avis d’imposition du garant ;
• Taxe foncière ou trois dernières quittances de loyer du garant. 

Tous ces éléments montrent au propriétaire le sérieux de l’étudiant et sa capacité à régler chaque mois le loyer. Pour sortir sa candidature du lot, et se différencier des autres, il peut être judicieux de rédiger une lettre pour se présenter et montrer sa motivation. 

Évitez les arnaques sur les annonces 

Pour la recherche, il est vivement conseillé de chercher les annonces sur des sites spécialisés. La majorité des arnaques passent par les particuliers. Ces derniers postent des annonces de logement dont le prix défie la concurrence et demandent une avance avant la signature du bail, ce qui est illégal. Il est important d’être bien conscient des prix du marché et ne pas se positionner sur un bien dont le prix est trop alléchant.

Bien choisir son assurance habitation étudiant

L’assurance habitation est obligatoire dès lors que l’étudiant est locataire. En moyenne il faut compter 84,5 €/an pour un logement étudiant. Le prix varie en fonction du type de logement, de sa superficie, de la région, de la formule et des options souscrites. Une assurance habitation étudiant CROUS est moins chère que celle pour un appartement.

Dans le cadre d’une assurance habitation colocation, soit un seul colocataire souscrit une assurance pour tous, soit chacun souscrit sa propre assurance. Pour souscrire une assurance habitation pas chère qui protège au mieux selon ses besoins et son budget, le plus simple est encore de comparer en ligne !