Un logement dans le Nord coûte 198 000€ en moyenne

Une étude du site SeLoger s’est penché sur le prix des logements en vente ou en location dans le Nord de la France. Les prix de l’immobilier n’ont jamais été aussi élevés, notamment à Lille.

Le Nord a toujours été une terre d’hospitalité. Mais avec le prix actuel des biens en vente, qui se font de plus en plus rares, les acquéreurs vont y regarder à deux fois. Certaines agences n’ont pratiquement plus d’offres pour leurs clients. Selon les données de SeLoger, avec une forte demande, les prix ont grimpé jusqu’à 197 790€ en moyenne pour acheter un logement.

Dans le détail, on découvre que la fourchette de prix commence à 148 035€ pour un simple studio, et termine à 533 155€ pour un T5 (ou plus grand). Les prix des T3, T4 et T5 ont augmenté respectivement de +6%, +3% et +2% sur un an. Il faut 208 277€ pour une maison deux pièces et 538 527€ pour une maison de plus de cinq pièces. Sur un an, le prix au mètre carré à Lille a bondi de +10% pour atteindre 3 590€.

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Le loyer moyen dans le Nord est de 512€

Mais Lille, avec un prix moyen de 258 059€, n’est pas la commune la plus chère. Devant elle, on retrouve les villes plus cossues telles que Marcq-en-Barœul (310 713€, +6%) Lambersat (308 624€, +9%) ou encore La Madeleine (303 173€, +14%) que les prix deviennent inatteignables. Les communes les plus abordables sont Maubeuge, Mons-en-Barœul, Tourcoing et Dunkerque. Enfin, la ville qui a connu la plus forte croissance est Cambrai avec +16%, pour atteindre 197 069€.

Du point de vue de la location, le marché est assez tendu, avec un loyer moyen à 512€ pour le Nord. La capitale, Lille, affiche un loyer moyen à 691€/mois tout de même. Evidemment, la surface détermine les écarts au niveau départemental : on comptera ainsi 552€ pour un studio, 674€ pour un T2 et 894€ pour un T3. Les loyers les plus bas se trouvent à Cambrai (503€) et Douai (519€), tandis que les plus élevés sont à Marcq-en-Barœul (814€) et La Madeleine (776€).