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Combien de m² pouvez-vous louer avec 723€ selon les villes ?

Vous cherchez un loyer à Paris ou à Saint-Etienne ? Avec le même budget, les différences de surfaces d’une ville à une autre sont immenses.

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Le site de petites annonces immobilières SeLoger a établi un « baromètre des loyers ». L’enquête évalue la surface locative non meublée à laquelle on peut prétendre pour un budget de 723€/mois (charges comprises). Cela permet de constater de très fortes disparités entre les grandes villes de France : on passe parfois du simple au quadruple en termes de mètres carrés.

Pour 723€, un peu moins que la moitié d’un SMIC, on peut accéder à près de 82m² à Saint-Etienne ! La préfecture de la Loire est la grande ville qui offre le plus de surface pour ce type de budget. Elle est suivie, de loin, par Le Havre (59m²), Reims (56m²), et Toulon (55m²). Trois villes se partagent la 5e place à égalité : Nantes, Toulouse et Grenoble (52m²).

A Paris, comptez 22m² en moyenne

La ville qu’il faut éviter, vous vous en doutez, est Paris. La capitale française a un marché locatif si tendu qu’avec 723€ en poche (ou en banque, c’est mieux), vous pouvez prétendre en moyenne à 22m², soit la taille d’un petit studio. La seconde ville la pire dans ce domaine est Nice, mais avec une surface qui n’est pas comparable : 38m².

SeLoger rappelle que le loyer moyen d’une location vide, en prenant en compte les charges, est justement de 723€, tandis que pour un meublé, il faut mettre 769€. En conclusion, le montant des loyers selon les villes suit logiquement « la même hiérarchie que les prix à la vente ».