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Les loyers ont baissé dans toute la France en 2015, sauf à Paris

Le marché locatif privé a affiché une baisse dans toute la France en 2015, excepté à Paris. Une tendance au recul qui se confirme : depuis 10 ans, les loyers ont diminué de 0,2 %.

Une modération des loyers se ressent dans toute la France, selon une étude du réseau immobilier Century 21. En 2015, 90 % des biens mis à la location par Century 21 ont vu leur prix chuter :

  • Les studios ont baissé de 1,2 % ;
  • Les 2 pièces de 0,7 % ;
  • Les 3 pièces de 0,3 % ;
  • Les 4 pièces ont connu la baisse la plus importante : – 1,5 %.

Seule Paris dénote, avec une augmentation des loyers des studios (+ 1,9 %), des 3 pièces (+ 3,7 %) et des 4 pièces (jusqu’à 6 %). A contrario, les loyers des 2 pièces ont bénéficié d’une baisse de 1,1 %, notamment générée par le décret sur l’encadrement des loyers, entré en vigueur le 1er août 2015. Paris est également bien en-dessous du taux de mobilité moyen des Français, avec 18 % seulement contre 30 % dans le reste de la France, principalement en raison des prix élevés des transactions à Paris, qui freinent les primo-accédants.

La baisse des loyers reste toutefois à relativiser : pour une baisse de 0,2 % ces 10 dernières années, l’inflation a augmenté de 12,8 % sur la même période.

Infographie loyers et inflation