Focus sur l’assurance copropriété

Une copropriété est un ensemble immobilier dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Elle est exposée à un certain nombre de risques qui lui sont propres, la loi impose donc qu’elle soit assurée contre ces risques bien spécifiques.

L'assurance copropriété

C’est au syndic de souscrire cette assurance pour la copropriété dont l’objet est de garantir les dommages causés à l’immeuble et la responsabilité civile de la copropriété. Votre comparateur d’assurance habitation LeLynx.fr vous en dit plus !

Quels sont les dommages couverts par le contrat d’assurance ?

  • L’incendie, la foudre, l’explosion ou les dommages provoqués par la fumée et les pompiers,
  • Les dégâts des eaux,
  • La tempête, la grêle et la neige sur les toitures,
  • Les catastrophes naturelles,
  • Les catastrophes technologiques entraînant des dommages aux biens immobiliers à usage d’habitation,
  • Le vol, au niveau des détériorations immobilières causées par les cambrioleurs mais aussi parfois, les conséquences du vol des clés confiées au gardien par un copropriétaire,
  • Les bris de glaces : vitres, glaces des parties communes de l’immeuble, etc.

Responsabilité civile, protection juridique et valeurs d’assurance

La responsabilité civile de la copropriété se trouve engagée à l’égard de tiers et de chaque copropriétaire en cas de sinistre provoqué par les bâtiments (chute d’une tuile, marche usée, etc.).

L’assurance de protection juridique couvre les frais engagés par la copropriété pour récupérer le montant d’un préjudice subi du fait d’autrui, suite à un des événements cité dans le contrat. Elle garantit aussi la défense de la copropriété auprès des tribunaux si nécessaire et ne peut jouer contre un copropriétaire.

La valeur de l’assurance est représentée par une surface assurée déclarée et définie par le contrat. Peut aussi être assurée, la valeur réelle de l’immeuble et exprimée en capital. La plupart des assurances d’immeubles sont indexées. Le syndic doit, périodiquement, vérifier le montant des garanties et le faire évoluer si besoin est. Les copropriétaires peuvent juger insuffisant un remboursement limité à la valeur de reconstruction et choisir de souscrire des garanties complémentaires telles que « valeur à neuf » ou « pertes indirectes ».

 

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Et si on discutait ?

    Bonjour, nous sommes deux propriétaires d’une copropriété horizontale.
    nous avons chacun une maison qui est assurer par une assurance habitation, mais nous venons d’apprendre qu’il fallait en plus une assurance pour la copropriété.
    Nous souhaitons donc assurer la copropriété.
    Nous avons chacun 452 M2 de terrain et une maison de 89 m2 avec chacun une terrasse au sud et une au nord.

    Répondre

    Bonjour @de Torres claude,
    Nous ne proposons pas sur notre site de comparatif pour les assurances de copropriétés. Nous vous suggérons de vous approcher d’une compagnie qui propose ce genre d’offres.

    Répondre

    Bonjour
    Vous expliquez très bien les assurances obligatoires pour les copropriétés, vous nous envoyez vers votre comparateur, mais là problème, sur le comparateur, pas de possibilité de choisir un immeuble, mais simplement une maison ou un appartement, je me suis déjà fait « avoir » avec ce type de comparateur, qui ne comparent que les assurances individuelles, mais non collectives. Je suis syndic bénévole d’un immeuble de 4 appartements en copropriété.
    J’attends votre réponse avec une certaine impatience, je cherche un assureur pour notre copropriété.
    Cordialement
    LM

    Répondre

    Bonjour @Luc Mouny,
    Nous ne comparons effectivement que des offres pour les particuliers : en tant que représentant du syndic, il vous faut vous adresser à un assureur professionnel pour votre copropriété.

    Répondre

    bonsoir,
    syndic bénévole de mon immeuble, je recherche une Cie d’assurances pour la copropriété composée de 3 appartements.
    Merci d’avance de votre réponse.
    Cordialement
    P.Marie

    Répondre

    Bonjour, en tant que syndic bénévole d’une petite copropriété située à Aubagne (13400 ), je suis à la recherche d’une compagnie d’assurance pour assurer la copropriété.
    Nous ne sommes que 2 copropriétaires et nous possédons environ 120 m2 chacun.
    Pouvez-vous me dire à qui m’adresser ?
    Merci d’avance.

    Répondre

    Bonjour, je constate que la réponse le lynx ne réponds pas à votre question. Je suis dans le même cas que vous et cherche une assurance pour une copropriété de 2 logements, avez vous trouvé entre-temps ? nous on en a une (allianz) mais on trouve le tarif très élévé presque 700€ l’année pour un appart de 56m2 en RDC et l’autre appart de 86m2 à l’étage, nous n’avons aucune partie commune.
    D’avance merci

    Répondre

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