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Marseille : la meilleure grande ville pour un achat immobilier

Selon les chiffres de SeLoger, acheter une habitation à Marseille est très abordable comparé aux autres villes.

Les Marseillais sont champions de France… de l’immobilier ! Parmi les grandes agglomérations du pays, la cité phocéenne est la seule à afficher des prix à l’achat aussi bas. La moyenne nationale, pour rappel, est de 3 689€/m² pour un achat dans l’ancien. A Marseille, cette moyenne s’élève seulement à 2 994€/m².

Les prix dans l’ensemble du pays sont en hausse depuis plusieurs années. Dans la cité olympique, l’évolution suit cette tendance mais sur un petit rythme (+2,6%). En juillet 2015, le prix moyen à Marseille était de 2 758€/m². En quatre ans, donc, on observe une légère progression de près de 200€/m².

Le 8e arrondissement est le plus cher de Marseille

L’étude nuance tout de même cette tendance en notant qu’il s’agit d’une moyenne. Par exemple, les 11e et 12e arrondissements ont connu une hausse remarquable de +12,3%, même si les prix y restent très abordables. Ce sont les seuls arrondissements en hausse de plus de 10%.

L’arrondissement le plus cher de Marseille est le 8e avec une moyenne de 3 949€/m², en baisse de -4,2%. Les autres arrondissements où les prix reculent sont le 3e (-4,7%) et le 9e (-2,6%). L’étude n’a pas de chiffre pour le 16e arrondissement. Autre statistique : le délai de vente moyen. SeLoger, auteur du baromètre, estime qu’il faut environ 65 jours pour procéder à la vente d’un logement.