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Achat d’un logement : quelles démarches d’assurance habitation effectuer ?

Julien Prioux - mis à jour le

A l’achat d’un nouveau logement, il est nécessaire de prendre certaines précautions, et notamment se renseigner en amont sur l’assurance habitation. Contrat hérité de l’ancien propriétaire ou nouvelle police d’assurance ? Explications des démarches à accomplir avec l’acquisition d’un bien immobilier.

Quelles démarches réaliser ?

Si le logement acheté est couvert par un contrat d’assurance habitation le jour de la vente, celui-ci est automatiquement transféré à l’acquéreur. Il est donc indispensable de vérifier l’existence d’une police d’assurance avant la signature. Cette information est généralement indiquée sur l’acte de vente du bien immobilier.

Lorsque le logement est assuré, il est possible de :

Résiliation par l’assureur

L’assureur dispose de 3 mois à partir de la demande de transfert de la police d’assurance par l’acquéreur du bien pour résilier le contrat. Passé ce délai, le droit de résiliation disparaît.

Lorsque le logement n’est pas assuré, il est possible de souscrire un nouveau contrat d’assurance pour protéger le logement.

Astuce Malynx !

Dans le cas de l’achat d’un logement dans une copropriété, il est judicieux de s’informer sur les dommages couverts par l’assurance de copropriété souscrite par le syndic de l’immeuble.

Souscription d’un nouveau contrat

Le propriétaire qui occupe son logement n’a pas pour obligation d’assurer son bien (sauf s’il fait partie d’une copropriété, auquel cas la souscription d’une garantie responsabilité civile, au minimum, est obligatoire).

La souscription d’une multirisque habitation est cependant fortement conseillée, car le propriétaire non-assuré est contraint de prendre en charge à son compte l’indemnisation de tous les préjudices que lui et son bien pourraient causer à un tiers.

Comparer les assurances habitation

Caractéristiques du logement, valeur des biens à couvrir, profil de l’assuré mais également garanties de base et optionnelles… trouver une couverture adaptée au logement acheté peut s’avérer compliqué. En ayant recours à la comparaison d’assurances habitation, il est facile de mettre en concurrence les offres du marché et de choisir le meilleur contrat MRH.