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Logement neuf : les prix en hausse de 3% en 2017

Les prix de l’immobilier neuf sont à la hausse. En 2017, ils ont augmenté de 3% et le prix moyen du m² s’élève à plus de 4 000€.

En 2017, les prix de l’immobilier neuf ont augmenté de 3%. En effet, d’après une étude de SeLoger.com, les habitations neuves (appartements et maisons confondus) ont connu une hausse significative : le prix moyen du m² s’élevait à 4 009€ à la fin de l’année passée. Des tarifs sensiblement plus élevés que pour l’immobilier ancien, qui affiche un m² au prix moyen de 3 429€.

Une hausse des prix qui n’a pas empêché les propriétaires d’investir. En effet, le marché de l’immobilier neuf s’est bien porté en 2017. Si les chiffres finaux de l’année ne sont pas encore sortis, au 3ème trimestre de 2017 la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) notait une augmentation de 5,3% des réservations par rapport à la même période de 2016.

Des disparités régionales

Ces chiffres sont toutefois très variables en fonction des régions. En Ile-de-France, le prix moyen du m² dans l’immobilier neuf dépasse les 5 000€, tandis qu’il se situe à 2 375€ dans le Limousin. Les régions PACA et Rhône-Alpes arrivent en deuxième et troisième positions, avec des prix respectifs au m² de 4 306€ et 3 847€.

Les prix des logements neufs dans leur globalité, et non plus au m², sont également très hétérogènes selon les zones. En moyenne, un bien immobilier neuf coûte 225 400€ en France. Dans le détail, c’est encore en Ile-de-France que les prix sont les plus élevés, avec un prix moyen du logement neuf à 276 500€, contre 170 800€ par exemple en Bourgogne.