Le marché de l’immobilier en hausse de 2,3 % en février 2016

 

Après 8 ans de stagnation, le marché immobilier français repart à la hausse en février 2016 avec + 2,3 % de construction de logements. Un signe de reprise encourageant pour l’année en cours.

Marché immobilier

En 2015, le marché du neuf a connu une hausse de 17,1 % par rapport à 2014, contre 14,2 % pour celui de l’ancien.

Avec 102 300 permis de construire délivrés depuis janvier, le marché immobilier connaît une reprise en 2016. La baisse des taux de crédit immobilier, de 2,09 % en moyenne en 2016 contre 2,2 % sur l’année 2015, dynamise les ventes. D’après les prévisions du cabinet d’études Xerfi, les ventes de logements neufs devraient connaître une croissance de 3 % en 2016.

Si l’année 2015 était dynamisée par une hausse de 25 % du pouvoir d’achat immobilier par rapport à 2008, provoquée par une baisse historique des taux d’emprunt et une chute des prix des logements, l’évolution des tarifs en 2016 reste incertaine. Century 21 prévoit une augmentation des prix de l’ancien d’environ 1 %. D’après la FNAIM, « une progression des volumes de ventes précède toujours une hausse des prix ». Néanmoins, le dispositif fiscal Pinel a convaincu plus de 50 000 investisseurs en 2015, provoquant un bond de 16,7 % des investissements dans l’ancien. La réforme du prêt à taux zéro, effective depuis le 1er janvier, pourrait également motiver les primo-accédants, qui peuvent désormais financier jusqu’à 40 % de l’achat d’un bien neuf grâce au PTZ.

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