Logement étudiant : le prix du loyer en 2014

Grandes écoles ou universités, la rentrée se prépare maintenant. Vous allez quitter le nid familial et vous installer dans votre premier logement étudiant, mais vous recherchez le coup de cœur à prix malin ? Votre comparateur d’assurance habitation LeLynx.fr vous dresse un bilan de ce que coûte un logement étudiant dans 75 villes françaises.

Un loyer, ça se négocie !

Et oui ! Contrairement à ce que l’on croit, on peut négocier le prix de son loyer à condition de connaître le prix du marché. Naturellement, le loyer d’un studio ne sera pas le même à Paris qu’à Pau (64) : le prix peut varier du simple au double, voire le triple.

Le montant du loyer est librement fixé par le propriétaire et plus vous serez proche des commerces et des transports en commun, plus ce montant grimpera. Vous pourrez essayer de négocier ce montant si vous jugez qu’il est loin du prix du marché. En revanche, une fois le bail signé, vous ne pourrez plus demander une baisse si vous découvrez que le loyer est plus cher pour un logement similaire à proximité.

De même, le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer à son bon vouloir. Votre contrat de location doit comporter une clause prévoyant une révision annuelle du loyer, à une date donnée, selon l’indice de référence des loyers publié par l’Insée. Au cas contraire, le montant du loyer reste fixe aussi longtemps que dure la location.

Voici donc le loyer minimum et maximum du studio au deux-pièces recensé par le réseau Century 21 où vous pouvez voir que les montants sont plutôt stables pour certaines villes alors que pour d’autres, une baisse a été notée.

VillesLoyer mini*Loyer maxi*Loyer moyenSurface miniSurface maxiEvolution des loyers sur un an
Agen (47)2003002802035stable
Alençon (61)2004003001530en baisse
Alès (30)3003503252025en baisse
Amiens (80)3504604251530stable
Anglet (64)4004804502025stable
Antibes (06)3806005251840en baisse
Argenteuil (95)5006505802030stable
Aubagne (13)3704804501930en baisse
Auxerre (89)2803203001725en baisse
Bayonne (64)3504504002545stable
Beauvais (60)3504204002535stable
Belfort (90)3204204002538stable
Besançon (25)2505004002030en baisse
Bordeaux (33)3935004571933stable
Boulogne-Billancourt (92)6006506251520stable
Boulogne-sur-Mer (62)2803503002030en baisse
Brest (29)2484153201838stable
Calais (62)2773973501835en baisse
Carcassonne (11)2353553001530stable
Choisy-le-Roi (94)5006506002828en hausse
Clermont-Ferrand (63)3504003802025stable
Colmar (68)3504204002530stable
Compiègne (60)3904504001525en baisse
Dijon (21)3003503251922en baisse
Drancy (93)5956656302934stable
Evreux (27)3504003752535en baisse
Fontainebleau (77)4004504252030en baisse
Granville (50)2503502802027stable
Grenoble (38)2803803402030en baisse
La Rochelle (17)4004504231827en baisse
Le Havre ( 76)3505004502040en baisse
Le Kremlin-Bicêtre (94)6007006502030en hausse
Le Mans (72)3004003502031en baisse
Lens (62)2504504001530en baisse
Lille (59)4506205401830en baisse
Limoges (87)2504503702545en baisse
Lorient (56)3003503252022en baisse
Lyon (69)4316135252237stable
Marseille (13)3935704502141en baisse
Melun (77)4005505001525stable
Metz (57)3004003702030en baisse
Mont-de-Marsan (40)3003503251842en hausse
Montauban (82)2803603201525en baisse
Montbéliard (25)3804504102026en baisse
Montluçon (03)1803002301830stable
Montpellier (34)3864644251927en baisse
Montreuil (93)5606205802025en hausse
Mulhouse (68)3004604001938stable
Nancy (54)3203903602030stable
Nantes (44)3434503871827stable
Nice (06)4475334902127stable
Nîmes (30)3504503702232stable
Olivet (45)3404504001535stable
Paris (75)6048537231626stable
Paris 01 (75)5007006001520en baisse
Paris 02 (75)5007006001520en baisse
Paris 03 (75)6007506751823en baisse
Paris 04 (75)80010009002025en baisse
Paris 05 (75)700150010001540en baisse
Paris 06 (75)5308508001724stable
Paris 08 (75)6009007001030en baisse
Paris 09 (75)6009007501525en baisse
Paris 10 (75)5678007001525stable
Paris 11 (75)6138007001525stable
Paris 12 (75)5808607301429stable
Paris 13 (75)5407506501524en baisse
Paris 14 (75)6007506751521stable
Paris 15 (75)6008007001625en baisse
Paris 16 (75)5008756751228en baisse
Paris 17 (75)4708996351025stable
Paris 18 (75)7508678252638stable
Paris 19 (75)6507006751825stable
Paris 20 (75)6808087502133stable
Pau (64)3203903501832stable
Périgueux (24)2503503002030stable
Provins (77)3303803501730en baisse
Quimper (29)2503803202030stable
Reims (51)3005504502540en baisse
Rodez (12)2504003202045en baisse
Rouen (76)3504003802026stable
Saint-Cloud (92)3507005301030en baisse
Saint-Etienne (42)2503503001525stable
Saint-Nazaire (44)2503503001635en baisse
Salon-de-Provence (13)4507005753350en hausse
Strasbourg (67)3804404002035stable
Talence (33)4504804702430stable
Toulouse (31)3525104482031stable
Tours (37)3004403901635stable
Troyes (10)2553753152340en baisse
Valence (26)2854053501937stable
Valenciennes (59)2803803302030stable
Vannes (56)2502902702528stable
Ville d’Avray (92)3507005301030en baisse
Villeurbanne (69)4506005502540en baisse

 L’option la moins chère reste les logements gérés par le Centre national des œuvres universitaires et scolaires (CNOUS). La demande de Dossier social étudiant (DES) se fait uniquement du 15 janvier au 30 avril de chaque année en vous inscrivant par internet et un dossier à remplir vous sera envoyé par la poste.

Source : Capital.fr

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