Les prix de la location en France

Avec 42% de locataires sur l’ensemble du territoire, la France « occupe une position médiane quant à la répartition de son parc de logements » entre propriétaires et locataires, par rapport aux autres pays européens.

En effet, si en Espagne et au Royaume-Uni, les propriétaires représentent la part la plus importante du parc de logements, les locataires sont majoritaires en Suisse et en Allemagne.

Dans un article paru le 26 février 2013 dans le journal en ligne Capital.fr, il nous est donné d’apprendre que des baisses de loyers dans 60% des villes de plus de 100 000 habitants ont été observées depuis un an.

Le prix des loyers au m2 dans 40 villes de France

Pour expliquer la légère baisse des prix des loyers, qui concernent les « loyers de marché », c’est-à-dire les nouveaux baux signés, Capital.fr fait valoir entre autres l’adoption du décret sur l’encadrement des loyers, imposant aux propriétaires de ne plus revaloriser leurs loyers librement en cas de changement de bail ou du renouvellement de celui-ci.

C’est ainsi que des villes comme Le Havre, Rennes ou encore, et contre toute attente Paris, ont connu des baisses de loyers sur un an de l’ordre de 5,6%, 4,7% et 4,1%, respectivement.

Montant des loyers dans 40 villes de France

VillesLoyer moyen en février 2013 (euros/m2)Evolution sur 1 an
Brest9,3+6,9%
Reims11,8+6,6%
Mulhouse9,6+5,8%
Orléans11+5,6%
Aix-en-Provence16,3+5,5%
Clermont-Ferrand10,5+4,8%
Metz9,7+4,8%
Roubaix11,1+4,8%
Tours11+3,2%
Lille14,3+2,8%
Angers10,7+2,1%
Nîmes10,2+1,9%
Saint-Denis15,5+0,6%
Nantes11,8+0,4%
Dijon11,1+0,1%
Toulouse11,8Stable
Marseille12,5-0,1%
Montpellier13,6-0,4%
Lyon12,5-0,7%
Strasbourg12,5-0,8%
Saint-Etienne8,7-0,8%
Grenoble11,8-1%
Montreuil15,9-1%
Villeurbanne11,6-1,4%
Toulon10,4-1,7%
Besançon9,5-1,7%
Le Mans8,4-2%
Argenteuil14,9-2%
Perpignan9,6-2,4%
Boulogne-Billancourt20,3-2,6%
Nancy9,7-2,8%
Amiens11,7-2,9%
Limoges8,5-3,7%
Nice13,6-3,8%
Paris23,2-4,1%
Bordeaux11,9-4,1%
Rouen11-4,1%
Caen10,9-4,2%
Rennes10,8-4,7%
Le Havre9,8-5,6%
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