La baisse des taux de crédit profite au marché de l’immobilier

 

Avec des taux inférieurs à 2% sur toutes les durées d’emprunt, il est plus que jamais avantageux de négocier un crédit immobilier.

Taux de crédit immobilier

D’après le dernier observatoire du Crédit logement, le taux moyen d’emprunt était de 1,41%, toutes durées confondues, à la fin du mois de septembre 2016. « Le niveau des taux a été divisé par plus de quatre depuis le début des années 2000 », note le Crédit logement. Actuellement les taux se négocient ainsi autour de 1,43 % sur 10 ans, 1,61 % sur 15 ans et 1,80 % sur 20 ans au niveau national.

Des taux qui boostent le pouvoir d’achat

Avec ces conditions avantageuses de prêt immobilier, c’est une opportunité pour les particuliers d’acheter, d’autant plus que les prix restent relativement stables. D’après Immonot.com : « Fin juin, pour l’ensemble du territoire, le nombre de ventes cumulées sur 12 mois atteignait déjà le chiffre de 830 000. Cette valeur est proche des maxima observés avant la crise ! »

Un rebond des ventes qui s’accompagne tout de même d’une légère hausse des prix moyens au mètre carré (+2% sur le 3ème trimestre 2016 par rapport à 2015), pour se stabiliser à 2 456 €/m2 (8 578 €/m2 à Paris) dans le réseau Century 21. Le courtier Cafpi note qu’entre janvier 2012 et octobre 2016, « les acquéreurs peuvent emprunter jusqu’à 30% de plus. Cela représente un tiers de surface en plus ou un tiers d’effort financier en moins ».

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