Comment bien vendre son logement?
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison et vous avez décidé de mettre votre logement en vente ? Suivez LeLynx.fr pour savoir comment vous y prendre !
Passer par une agence immobilière pour vendre son habitation
Contrairement aux idées reçues, la vente de particulier à particulier, c’est-à-dire sans passer par une agence immobilière, ne vous fera pas économiser et ne vous permettra pas de vendre votre logement plus cher.
Il est donc judicieux de passer par une agence, d’abord parce que les agents immobiliers connaissent bien les prix du marché et conseillent les vendeurs au mieux de leurs intérêts. Votre logement aura donc plus de chance d’être bien vendu dans de meilleurs délais.
Par ailleurs, le fait de passer par une agence vous évite d’avoir tout à gérer par vous-même puisque l’agent immobilier se charge :
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du descriptif du bien immobilier en vente, en passant les annonces nécessaires dans les journaux et sur Internet ;
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des appels et des visites des acheteurs potentiels ;
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de la promesse de vente, et in fine de sa transformation en acte notarié définitif.
Bon à savoir : Préférez une agence immobilière à proximité du logement à vendre pour plusieurs raisons :
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L’agent immobilier connaîtra bien le quartier, ce qui lui permettra de bien renseigner les futurs acheteurs ;
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Il pourra bien évaluer votre logement, par rapport aux tarifs appliqués dans le quartier.
Choisir un mandat simple ou un mandat d’exclusivité
On appelle mandat, le contrat passé entre l’agence immobilière et vous, le propriétaire. Sachez que toutes les agences immobilières proposent deux types de mandats : des mandats simples et des mandats d'exclusivité.
Avec un mandat simple, vous pouvez mettre votre logement en vente dans plusieurs agences simultanément ou vendre vous-même directement votre logement, alors qu'avec un mandat d'exclusivité, vous êtes liés, pour une durée que vous aurez déterminée, à une seule agence.
Bon à savoir : Lorsque vous décidez de vendre votre appartement ou votre maison, essayez de poser sur votre habitation un regard critique. Mettez-vous à la place d’un acquéreur potentiel afin de déterminer ce qui ne va pas dans votre logement et trouver des solutions pour l’arranger et multiplier les chances de le vendre rapidement!