Qu’est-ce que l’assurance « loyers impayés » ?
En tant que propriétaire mettant un logement en location, vous pouvez souscrire une garantie habitation multirisque incluant une couverture supplémentaire. C’est l’assurance « loyers impayés ».
Comme son nom l’indique, cette couverture vous protège contre les loyers qui n’auraient pas été réglés par les locataires. Elle vous rembourse ainsi les loyers dus et vous assure, en même temps, une couverture des détériorations immobilières et des frais de contentieux.
L’assurance « loyers impayés » peut être souscrite pour des logements vides ou meublés.
En général, les assurances habitation n’acceptent de garantir le remboursement des loyers impayés que pour les locataires solvables. Autrement dit, le locataire doit d’une part, toucher un revenu représentant au minimum 3 fois le montant du loyer annuel et d’autre part, être lié à son employeur par un contrat à durée indéterminée (CDI).
Les autres couvertures de la multirisque habitation
En plus de ces garanties, le propriétaire peut choisir en complément:
- Une couverture protection et détérioration des lieux;
- Une garantie de départ prématuré du locataire;
- Une protection contre la perte de revenu engendrée par un long délai entre deux baux.
Encore une fois, les contrats que proposent les assureurs multirisques habitation présentent des garanties différentes et il importe ainsi de prêter une attention particulière à votre police d’assurance.
Veillez toujours à comparer les assurances logement entre elles, avec votre comparateur d'assurance habitation avant de souscrire votre MRH !