Colocataires, quelles garanties pour votre habitation?

Vous désirez partager un logement en location? Appartement ou maison, seul ou à plusieurs, si vous louez, vous devrez assurer votre logement. Locataire ou colocataire, quelles sont les différences? LeLynx.fr vous aide à tâter le terrain pour gagner du temps avant votre emménagement.

1/ Les précautions à prendre avant de signer votre bail

En colocation, le bail est l’élément indispensable qui vous assure un certain nombre de garanties. Prudence! Si le colocataire actuel ou le propriétaire ne vous font pas signer de bail, vous n’êtes pas protégé. A tout moment, vous pouvez être exclu de votre logement et en cas de sinistre vous ne pourrez avoir aucun recours pour un dédommagement.

La colocation est le fait de louer un logement en commun. Même s’il est de plus en plus fréquent à l’heure où les prix de l’immobilier frôlent la folie, la colocation n’est à ce jour régie par aucune loi. Le bail est en quelques sortes votre garantie principale. Prêtez donc attention à certains points avant de le signer:

Clause de solidarité. Si un des colocataires ne paie pas son loyer, les autres sont responsables et doivent payer la part manquante. Elle n’est pas systématique.

Caution solidaire ou dépôt de garantie. 1 mois, c’est dorénavant le nombre de loyers que le locataire devra fournir pour assurer une garantie au propriétaire en cas de non paiement du loyer.

Garant.Cette garantie de paiement est demandée surtout aux étudiants ou lorsque le locataire n’a pas un salaire dépassant 3 fois le prix du loyer. Ces dernières années, on observe que cette garantie est étendue à d’autres types de populations que les étudiants.

Le mode de paiement.Si vous passez par une agence, vous pourrez régler chacun votre part. Les propriétaires particuliers préfèrent en principe un règlement global. Ouvrir un compte commun ou désigner un payeur principal qui se fera rembourser par les autres colocataires sont des solutions envisageables.

Notez qu’à chaque arrivée ou départ de colocataire, un avenant au contrat devra être signé par tous les occupants du logement. Le bail et le montant initial de la caution restent les mêmes que ceux de départ.

2/ Quelle assurance habitation pour quel logement

A la signature du bail, le bailleur vous demandera une attestation assurance habitation.

Assurance responsabilité civile.Garantie obligatoire pour vous couvrir contre les risques que le locataire fait couvrir aux autres (incendie, dégâts des eaux…). Elle est à souscrire par chaque colocataire et à renvoyer au bailleur chaque année renouvelée.

Les dommages aux biens. Garantie optionnelle qui couvre le logement lui-même et vos biens. Elle peut être souscrite par un seul des colocataires pour l’ensemble des biens. Vous pourrez ensuite partager les frais de cette garantie.

Il ne vous reste plus qu’à trouver l’assurance habitation qui vous convient avec LeLynx.fr pour enfin partager les joies de la colocation !